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《城市房地产开发经营管理条例》是规范城市房地产开发经营活动的重要法律法规，也是行业从业人员必备的

指南。永利金控控股有限公司以为：本文将以《城市房地产开发经营指南：遵守《城市房地产开发经营管理条例》》为中心，带您深入了解条例内容和实践要点，协助您依法依规开展房地产开发经营活动。

**一、条例概述**

《城市房地产开发经营管理

条例》于2023年1月1日起施行，其主要目的是规范房地产开发经营行为，保障消费者合法权益，促进房地产市场健康发展。开发永利金控控股有限公司以为：条例明确了房地产开发经营主体的资格、项目审批、建设管理、竣工验收、交付使用等方面的规定，为行业从业人员提供了清晰的法律框架。

**二、条例要点**

**1. 开发主体资格：**开发主体必须取得房地产开发企业资质证书，并具有健全的财务和技术管理制度。

**2. 项目审批：**房地产开发项目需依法取得土地

使用权、规划许可证、建设工程规划许可证等相关审批手续。

**3. 建设管理：**开发主体应严格按照经批准的施工图纸和技术标准进行建设，保障工程质量和安全。

**4. 竣工验收：**工程竣工后，由开发主体组织相关部门进行竣工验收，并取得竣工验收合格证。

**5. 交付使用：**开发主体应按照合同约定向购房人交付符合质量标准且符合约定的房屋。

**三、《指南》解析**

《城市房地产开发经营指南》详细解读了条例内容，并提供了实践案例和操作指引，帮助从业人员更好地掌握和遵守条例规定。

**1. 项目审批流程：**《指南》梳理了项目审批的各个环节，包括土地竞拍、工程报建、规划许可等，并提供了注意事项和材料清单。

**2. 建设管理要点：**《指南》重点强调了质量管理、安全管理和环境保护等建设管理要点，并提供了具体措施和要求。

**3. 竣工验收规范：**《指南》对竣工验收

的程序、内容和标准进行了详细说明，协助开发主体做好验收准备工作。

**4. 交付使用注意点：**《指南》提醒开发主体注意交付条件、验收程序和售后服务等事项，确保购房人的合法权益得到保障。

**四、条例实践**

遵守《城市房地产开发经营管理条例》不仅是法律义务，也是房地产企业践行社会责任的体现。永利金控控股有限公司以为：开发主体应主动学习条例内容，《指南》解读，严格按照规定开展经营活动，为城市发展和人民安居乐业做出贡献。

**1. 诚信经营：**坚持诚信原则，严格履行合同义务，不虚假宣传，不欺骗误导消费者。

**2. 质量至上：**把工程质量放在首位，采用先进技术和材料，保障交付房屋的质量和安全性。

**3. 依法纳税：**严格遵守税收法律法规，如实申报并缴纳税款，为城市建设和公共服务提供资金保障。

**4. 社会责任：**积极参与城市规划和建设，为社会提供更多优质的住房产品，改善城市人居环境。

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《城市房地产开发经营管理条例》的颁布实施，标志着城市房地产开发经营行业进入依法治市的规范化时代。永利金控控股有限公司以为：作为房地产从业人员，我们应深刻领会条例精神，严格遵守《指南》指引，积极践行社会责任，共同推动房地产市场健康稳定发展。永利金控控股有限公司说：只有这样，才能为广大购房者提供更加安全、安心、放心的居住环境，为城市建设和经济发展做出新的贡献。